Analyse de marché · Leffrinckoucke
Prix immobilier à Leffrinckoucke
Commune balnéaire à l’est de Dunkerque, rue par rue. Un marché côtier recherché.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier de Leffrinckoucke
Entre dunes et plage à l’est de Dunkerque, Leffrinckoucke est une commune côtière recherchée, avec une médiane maison de 2 337 € / m². Demande soutenue pour le cadre de vie en bord de mer.
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Rte Du Pont | 3 867 € 150 m² · 6 ventes | — |
| Rue Des Anciens Combattants | 1 154 € 104 m² · 9 ventes | 3 504 € 53 m² · 12 ventes |
| Av Guillain | 3 223 € 83 m² · 7 ventes | 3 500 € 67 m² · 11 ventes |
| Bd Jean Baptiste Trystram | 2 324 € 80 m² · 13 ventes | 3 399 € 70 m² · 11 ventes |
| Rue Sainte Catherine | 3 047 € 98 m² · 27 ventes | — |
| Rue Des Dunes | 2 982 € 82 m² · 8 ventes | — |
| Rue Du Claverdyck | 2 971 € 122 m² · 5 ventes | — |
| Rue Jules Deswarte | 2 582 € 92 m² · 10 ventes | — |
| Rue Du Gen Janssen | 2 568 € 82 m² · 11 ventes | — |
| Rue Jean Bart | 2 316 € 110 m² · 7 ventes | — |
| Vc Cokine Straete | 2 273 € 125 m² · 11 ventes | — |
| Rue Roger Salengro | 2 219 € 88 m² · 10 ventes | 1 557 € 61 m² · 5 ventes |
| Rue Maxence Vandermeersch | 1 899 € 83 m² · 5 ventes | — |
| Rue Du 2 Juin 1940 | 1 768 € 93 m² · 13 ventes | — |
| Rue De La 12 Dim | 1 767 € 95 m² · 9 ventes | — |
| Rue Daniel Chubin | 1 393 € 93 m² · 12 ventes | — |
| Rue Du Gen De Gaulle | 1 344 € 93 m² · 5 ventes | — |
* Valeur plafonnée à l’affichage. Certaines rues comptent des programmes neufs vendus sur plan dont le prix au m² s’écarte du marché de la revente courante ; ces valeurs sont plafonnées pour ne pas fausser la lecture.
Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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