Analyse de marché · Armbouts-Cappel
Prix immobilier à Armbouts-Cappel
Commune résidentielle autour de son lac, rue par rue. Un marché de maisons prisé.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier d’Armbouts-Cappel
Organisée autour de son lac, Armbouts-Cappel est une commune résidentielle recherchée, au marché quasi exclusivement composé de maisons (médiane 2 138 € / m²).
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Rue Du Carrefour Du Loup | 2 504 € 100 m² · 6 ventes | — |
| Rue Du Nord | 2 438 € 96 m² · 6 ventes | — |
| Rue Maxence Van Der Meersch | 2 149 € 94 m² · 12 ventes | — |
| Rue De La Petite Chapelle | 1 899 € 79 m² · 7 ventes | — |
| Rue Victor Hugo | 1 869 € 79 m² · 7 ventes | — |
| Vc 301 Dit Voie Romaine | 1 814 € 92 m² · 6 ventes | — |
| Rue De La Mairie | 1 792 € 77 m² · 5 ventes | — |
| Rue Du Pont A Poissons | 1 758 € 109 m² · 9 ventes | — |
| Rte De Bourbourg | 1 688 € 100 m² · 7 ventes | — |
| Quai De La Colme | 1 658 € 106 m² · 19 ventes | — |
Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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