Analyse de marché · Loon-Plage
Prix immobilier à Loon-Plage
Commune en développement à l’ouest de l’agglomération, rue par rue. Un marché de maisons accessible.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier de Loon-Plage
À l’ouest de l’agglomération, Loon-Plage est une commune en développement, au marché essentiellement pavillonnaire (médiane maison 1 914 € / m²). Le marché de l’appartement y est quasi inexistant.
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Rue Vieux Chem De Gravelines | 2 442 € 147 m² · 5 ventes | — |
| Rue Du Corps De Garde | 2 181 € 90 m² · 5 ventes | — |
| Rue Francois Mitterrand | 2 167 € 120 m² · 22 ventes | — |
| Rue Du Huit Mai | 2 125 € 88 m² · 8 ventes | — |
| Rue Roger Salengro | 2 107 € 114 m² · 10 ventes | — |
| Rue Rene Cassin | 2 079 € 82 m² · 5 ventes | — |
| Rue Leon Dron | 2 074 € 87 m² · 6 ventes | — |
| Rue Des Charmilles | 2 073 € 69 m² · 7 ventes | — |
| Rue Benjamin Cailliet | 2 011 € 80 m² · 9 ventes | — |
| Rue Paul Matrenghen | 2 000 € 90 m² · 13 ventes | — |
| Rue Des Rosiers | 1 959 € 101 m² · 8 ventes | — |
| Rue De Mardyck | 1 945 € 82 m² · 5 ventes | — |
| Rue De La Gare | 1 908 € 96 m² · 8 ventes | — |
| Rue Andre Boulloche | 1 906 € 96 m² · 7 ventes | — |
| Rue Gaston Dereudre | 1 857 € 95 m² · 11 ventes | — |
| Rue Georges Pompidou | 1 835 € 102 m² · 13 ventes | — |
| Rue Du Vert Gazon | 1 792 € 77 m² · 13 ventes | — |
| Rue Pierre Longueval | 1 790 € 107 m² · 25 ventes | — |
| Rue Carnot | 1 784 € 102 m² · 5 ventes | — |
| Rue Charles De Gaulle | 1 758 € 104 m² · 19 ventes | — |
| Imp Vieux Chem De Gravelines | 1 042 € 96 m² · 5 ventes | — |
| Rue De L Helle | 987 € 152 m² · 6 ventes | — |
Décryptage
EPR2 Gravelines : les prix vont-ils augmenter ?
16 milliards d’euros, jusqu’à 8 000 travailleurs, un chantier étalé jusqu’en 2038-2039 : nous analysons, chiffres DVF à l’appui, l’impact réel du projet EPR2 sur l’immobilier du secteur. Loon-Plage s’affirme déjà comme la locomotive du bassin.
Lire l’analyse EPR2 Gravelines →Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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