Analyse de marché · Ghyvelde
Prix immobilier à Ghyvelde
Commune rurale à la frontière belge, rue par rue. Un marché résidentiel paisible.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste. Le faible volume de ventes en commune rurale peut accentuer les variations annuelles.
Le marché immobilier de Ghyvelde
Commune rurale proche de la frontière belge, Ghyvelde offre un cadre paisible et un marché résidentiel dominé par la maison (médiane 2 133 € / m²).
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Rue Du Meulhouck | 3 312 € 64 m² · 37 ventes | — |
| Rue Nationale Ghyvelde | 2 181 € 84 m² · 35 ventes | 2 857 € 62 m² · 6 ventes |
| Rue Des Freres Herwyn | 2 504 € 129 m² · 8 ventes | — |
| All Des Fleurs | 2 500 € 152 m² · 8 ventes | — |
| Chv N4 Dit Des Limites | 2 462 € 130 m² · 8 ventes | — |
| Rue De La Frontiere | 2 364 € 102 m² · 18 ventes | — |
| Rue Des Ecoles | 2 223 € 86 m² · 23 ventes | — |
| Chv N5 Dit Du Nord | 2 209 € 134 m² · 9 ventes | — |
| Rue Du 15 Septembre 1944 | 2 097 € 81 m² · 12 ventes | — |
| Rue Michel Figoureux | 2 080 € 150 m² · 9 ventes | — |
| Rue Nationale Les Moeres | 2 053 € 84 m² · 16 ventes | — |
| Rue Du Lac | 1 831 € 87 m² · 19 ventes | — |
| Rue Jockstraete | 1 822 € 107 m² · 6 ventes | — |
| Vc 2 Dit Du Sud | 1 778 € 180 m² · 10 ventes | — |
| All De La Ferme | 1 497 € 97 m² · 6 ventes | — |
| Grand Place | 1 432 € 152 m² · 5 ventes | — |
Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
Découvrez les prix immobiliers dans tout le Dunkerquois
Quartiers de Dunkerque
Dunkerque Centre · Malo-les-Bains · Rosendaël · Petite-Synthe · Saint-Pol-sur-Mer · Citadelle
Communes de l’agglomération
Coudekerque-Branche · Gravelines · Grande-Synthe · Cappelle-la-Grande · Téteghem · Leffrinckoucke · Bray-Dunes · Bourbourg · Grand-Fort-Philippe · Loon-Plage · Armbouts-Cappel · Zuydcoote
Estimations et transactions réalisées par Laforêt Dunkerque · Données DVF Etalab