Analyse de marché · Téteghem
Prix immobilier à Téteghem
Commune résidentielle prisée à l’est de Dunkerque, rue par rue. Un marché de maisons haut de gamme.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier de Téteghem
À l’est de Dunkerque, Téteghem est l’une des communes résidentielles les plus prisées du territoire, avec une médiane maison élevée (2 466 € / m²). Cadre verdoyant recherché des familles aisées.
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Rue Des Pierres | 2 595 € 108 m² · 20 ventes | 4 357 € 35 m² · 5 ventes |
| Rue Pablo Picasso | — | 3 244 € 49 m² · 7 ventes |
| Rte Du Chapeau Rouge | 2 010 € 129 m² · 21 ventes | 3 243 € 76 m² · 8 ventes |
| Rue Eric Tabarly | 3 086 € 125 m² · 5 ventes | — |
| Rue Mozart | 2 870 € 166 m² · 10 ventes | — |
| Rue De La Tranquillite | 2 779 € 101 m² · 16 ventes | — |
| Rue Martin Luther King | 2 684 € 120 m² · 6 ventes | — |
| Rue Des Mesanges | 2 674 € 83 m² · 7 ventes | — |
| Rue De La Forge Vc 101 | 2 601 € 128 m² · 8 ventes | — |
| Rue Ronsard | 2 577 € 112 m² · 9 ventes | — |
| Rue Maxence Van Der Meersch | 2 559 € 107 m² · 7 ventes | — |
| All Des Acacias | 2 558 € 121 m² · 9 ventes | — |
| Rue Des Magnolias | 2 556 € 149 m² · 6 ventes | — |
| All Gabriel Faure | 2 536 € 165 m² · 5 ventes | — |
| Rue Des Ormes | 2 500 € 86 m² · 9 ventes | — |
| Rue Principale Cd 72 | 2 430 € 100 m² · 18 ventes | — |
| All Des Chataigniers | 2 412 € 198 m² · 10 ventes | — |
| Rue Neuve | 2 364 € 70 m² · 16 ventes | — |
| Rue Du Moulin | 2 321 € 96 m² · 7 ventes | — |
| Rue Robert Henneton | 2 298 € 84 m² · 12 ventes | — |
| Rte D Uxem | 2 289 € 190 m² · 8 ventes | — |
| Rue De Feluy | 2 230 € 142 m² · 6 ventes | — |
| Rue Du Fort Vallieres Vc 7 | 2 194 € 125 m² · 10 ventes | — |
| Rue De La 32E Di | 2 190 € 79 m² · 9 ventes | — |
| Rte De Teteghem | 2 175 € 110 m² · 6 ventes | — |
| Rue A Rimbaud | 2 096 € 92 m² · 6 ventes | — |
| Rue Paul Jean Toulet | 2 093 € 87 m² · 9 ventes | — |
| All Des Bleuets | 1 927 € 146 m² · 6 ventes | — |
| Rue De La Mairie | 1 911 € 107 m² · 5 ventes | — |
| Rte De La Branche | 1 857 € 110 m² · 16 ventes | — |
| Rue Des Hirondelles | 1 826 € 116 m² · 10 ventes | — |
| Rue Claudie Andre Deshays | 1 761 € 73 m² · 6 ventes | — |
* Valeur plafonnée à l’affichage. Certaines rues comptent des programmes neufs vendus sur plan dont le prix au m² s’écarte du marché de la revente courante ; ces valeurs sont plafonnées pour ne pas fausser la lecture.
Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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