Analyse de marché · Cappelle-la-Grande
Prix immobilier à Cappelle-la-Grande
Commune résidentielle aux portes de Dunkerque, rue par rue. Un marché pavillonnaire familial.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier de Cappelle-la-Grande
Commune résidentielle limitrophe de Dunkerque, Cappelle-la-Grande propose un marché majoritairement pavillonnaire, avec une médiane maison de 1 857 € / m². Appréciée des familles pour son cadre calme.
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Av Du Gen De Gaulle | 2 530 € 79 m² · 14 ventes | 2 648 € 72 m² · 7 ventes |
| Rue Mercure | 2 580 € 80 m² · 5 ventes | — |
| Rte D Armbouts Cappel | 2 448 € 87 m² · 7 ventes | — |
| Rue Daniel Debruyne | 2 432 € 125 m² · 5 ventes | — |
| Rue Du Clos Du Cap | 2 430 € 95 m² · 9 ventes | — |
| Rue Paul Gokel | 2 110 € 91 m² · 12 ventes | — |
| Rue Du Docteur Francoise Dolto | 2 100 € 88 m² · 11 ventes | — |
| Rue Guynemer | 2 090 € 106 m² · 10 ventes | — |
| Rue De La Lorraine | 2 055 € 72 m² · 6 ventes | — |
| Rue Jules Guesde | 1 988 € 85 m² · 12 ventes | — |
| Rue Leon Blum | 1 953 € 107 m² · 10 ventes | — |
| Rue Alphonse Daudet | 1 915 € 80 m² · 6 ventes | — |
| Rue Des Jardins | 1 913 € 117 m² · 5 ventes | — |
| Rue Pierre Semard | 1 889 € 103 m² · 5 ventes | — |
| Rue De L Eglise | 1 880 € 83 m² · 26 ventes | — |
| Rte De Bergues | 1 879 € 88 m² · 8 ventes | — |
| Rte De Bierne | 1 873 € 84 m² · 12 ventes | — |
| Rue Anatole France | 1 838 € 92 m² · 27 ventes | — |
| Rue Paul Francke | 1 835 € 97 m² · 10 ventes | — |
| Rue Des Lilas | 1 814 € 85 m² · 8 ventes | — |
| Rue Gabriel Peri | 1 790 € 94 m² · 8 ventes | — |
| Rue Salvador Allende | 1 788 € 138 m² · 6 ventes | — |
| Rue Des Anciens Afn | 1 765 € 90 m² · 9 ventes | — |
| Rue De L Egalite | 1 755 € 92 m² · 5 ventes | — |
| Rue De L Ancien Chateau | 1 747 € 80 m² · 8 ventes | — |
| Rue Du Langhe Gracht | 1 733 € 86 m² · 12 ventes | — |
| Rte De Bourbourg | 1 712 € 78 m² · 37 ventes | — |
| Rue Pablo Neruda | 1 693 € 127 m² · 5 ventes | — |
| Rue Blondeel | 1 662 € 148 m² · 6 ventes | — |
| Rue Du Crayhof | 1 637 € 86 m² · 6 ventes | — |
| Rue Du Kroemenhouck | 1 614 € 86 m² · 12 ventes | — |
| Rue D Alsace | 1 591 € 79 m² · 9 ventes | — |
| Rue De La Filature | 1 531 € 94 m² · 17 ventes | — |
| Rue Des Provinces | 1 354 € 82 m² · 10 ventes | — |
| Rue D Auvergne | 1 211 € 74 m² · 5 ventes | — |
| Rue Ambroise Croizat | 1 006 € 103 m² · 5 ventes | — |
* Valeur plafonnée à l’affichage. Certaines rues comptent des programmes neufs vendus sur plan dont le prix au m² s’écarte du marché de la revente courante ; ces valeurs sont plafonnées pour ne pas fausser la lecture.
Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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