Analyse de marché · Grande-Synthe
Prix immobilier à Grande-Synthe
Ville verte de l’agglomération dunkerquoise, rue par rue. Le marché le plus accessible du territoire.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier de Grande-Synthe
Réputée pour ses espaces verts, Grande-Synthe est l’un des marchés les plus accessibles de l’agglomération. La maison s’y négocie autour de 1 620 € / m² et l’appartement reste très abordable.
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Av De Petite Synthe | 1 321 € 91 m² · 8 ventes | 2 100 € * 52 m² · 8 ventes |
| Rue Du Garnaestraete | 2 599 € 98 m² · 6 ventes | — |
| Rte De Mardyck | 2 449 € 100 m² · 7 ventes | 1 790 € 44 m² · 5 ventes |
| Rue Petit | 2 321 € 76 m² · 5 ventes | — |
| Rue De Dublin | 1 951 € 82 m² · 7 ventes | — |
| Rue Victor Hugo | 1 944 € 85 m² · 6 ventes | — |
| Rue D Antwerpen | — | 1 941 € 66 m² · 8 ventes |
| Rue De La Haye | — | 1 883 € 77 m² · 5 ventes |
| Rue Des Peupliers | 1 845 € 84 m² · 5 ventes | — |
| Rue De Picardie | 1 823 € 80 m² · 6 ventes | — |
| Rue Lulli | 1 799 € 73 m² · 5 ventes | — |
| Rue Alfred Cortot | 1 784 € 88 m² · 14 ventes | — |
| Rue Du Comte Jean | 1 778 € 86 m² · 6 ventes | — |
| Rue Du Westhoek | 1 760 € 94 m² · 7 ventes | — |
| Rue Calmette | 1 694 € 84 m² · 10 ventes | — |
| Rue Du 15 Septembre 1944 | 1 660 € 110 m² · 5 ventes | — |
| Rue Pelletier | 1 659 € 84 m² · 8 ventes | — |
| Rue Leon Bourgeois | 1 658 € 99 m² · 11 ventes | — |
| Rue Arago | 1 647 € 74 m² · 8 ventes | — |
| Rue Jules Valles | 1 625 € 94 m² · 16 ventes | — |
| Rue Gounod | 1 622 € 74 m² · 5 ventes | — |
| Rue Mozart | 1 613 € 88 m² · 7 ventes | — |
| Rue Alexander Fleming | 1 545 € 110 m² · 13 ventes | — |
| Rue Ravel | 1 522 € 83 m² · 25 ventes | — |
| Rue Des Rosiers | 1 495 € 97 m² · 5 ventes | — |
| Rue Anatole France | 1 487 € 88 m² · 12 ventes | — |
| Rue De Provence | 1 468 € 105 m² · 15 ventes | — |
| Av De Suwalki | 1 463 € 82 m² · 6 ventes | — |
| Rue Pasteur | 1 444 € 89 m² · 11 ventes | — |
| Rue Chopin | 1 440 € 82 m² · 15 ventes | — |
| All Francisco Ferrer | 1 435 € 94 m² · 5 ventes | 1 319 € 87 m² · 8 ventes |
| Av De L Ancien Village | 1 434 € 123 m² · 7 ventes | — |
| Rue D Athenes | 1 397 € 78 m² · 8 ventes | — |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 1 392 € 86 m² · 5 ventes | — |
| Cite Des Deux Synthe | 1 360 € 86 m² · 14 ventes | — |
| Sq Proudhon | — | 1 264 € 102 m² · 9 ventes |
| Rue Salvador Allende | — | 1 235 € 87 m² · 5 ventes |
| Rue Reaumur | — | 1 143 € 77 m² · 6 ventes |
| Rue De La Commune De Paris | — | 1 136 € 66 m² · 5 ventes |
| Rue Charles Tillon | — | 1 054 € 93 m² · 5 ventes |
| Rue Denis Papin | — | 1 032 € 95 m² · 19 ventes |
| Rue De Bourbourg | 1 007 € 102 m² · 5 ventes | — |
| Rue Georges Clemenceau | — | 968 € 72 m² · 17 ventes |
* Valeur plafonnée à l’affichage. Certaines rues comptent des programmes neufs vendus sur plan dont le prix au m² s’écarte du marché de la revente courante ; ces valeurs sont plafonnées pour ne pas fausser la lecture.
Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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