Analyse de marché · Bray-Dunes
Prix immobilier à Bray-Dunes
Station balnéaire la plus au nord de France, rue par rue. Un marché tiré par les résidences secondaires en bord de mer.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier de Bray-Dunes
Commune balnéaire frontalière, Bray-Dunes affiche les prix appartement les plus élevés des communes du Dunkerquois (médiane 3 487 € / m²), portés par la demande en résidences secondaires face à la mer.
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Rue Des Goelands | — | 5 093 € 44 m² · 76 ventes |
| Rue Des Negociants | — | 4 567 € 42 m² · 44 ventes |
| Dig De Mer | — | 4 500 € 55 m² · 23 ventes |
| Av Du Casino | 2 660 € 94 m² · 5 ventes | 3 793 € 29 m² · 7 ventes |
| Bd Georges Pompidou | 3 460 € 66 m² · 8 ventes | 3 761 € 46 m² · 146 ventes |
| Rue Des Sapins | — | 3 729 € 32 m² · 10 ventes |
| Rue Des Cigognes | — | 3 317 € 50 m² · 10 ventes |
| Rue Des Margats | 2 439 € 110 m² · 11 ventes | 3 312 € 37 m² · 14 ventes |
| Av Charles Wallyn | 2 604 € 88 m² · 9 ventes | 3 293 € 41 m² · 5 ventes |
| Rue Des Courlis | — | 3 167 € 42 m² · 5 ventes |
| Rue Des Peupliers | — | 3 154 € 46 m² · 19 ventes |
| Rue Des Coquillages | 3 046 € 87 m² · 5 ventes | 2 806 € 46 m² · 9 ventes |
| Rue Du Commandant Dewulf | 3 030 € 48 m² · 9 ventes | — |
| Rue Des Alouettes | — | 2 936 € 63 m² · 6 ventes |
| Rue Roger Salengro | 1 765 € 80 m² · 19 ventes | 2 748 € 62 m² · 8 ventes |
| Av De La Liberte | 2 747 € 106 m² · 10 ventes | — |
| Pl De L Esplanade | — | 2 729 € 48 m² · 24 ventes |
| Av Du Gen De Gaulle | 2 721 € 102 m² · 18 ventes | 2 071 € 52 m² · 41 ventes |
| Rue De Turenne | 2 683 € 79 m² · 5 ventes | — |
| Rue Des Hirondelles | — | 2 673 € 39 m² · 7 ventes |
| Rue Des Bains | — | 2 439 € 90 m² · 6 ventes |
| Rue De L Ancienne Gare | — | 2 301 € 42 m² · 8 ventes |
| Rue Des Grenadiers | 2 275 € 92 m² · 6 ventes | — |
| Rue Des Chaloupes | 2 229 € 83 m² · 8 ventes | — |
| Rue Auguste Coolen | 2 136 € 93 m² · 26 ventes | — |
| Rue Charles Pichon | 2 125 € 88 m² · 24 ventes | — |
| Rue Jean Delvallez | 2 072 € 145 m² · 5 ventes | — |
| Av Des Fregates | 2 060 € 98 m² · 16 ventes | — |
| Rue Albert 1Er | 1 962 € 89 m² · 30 ventes | — |
| Rue Des Chalutiers | 1 870 € 101 m² · 5 ventes | — |
| Rue Des Mouettes | 1 869 € 75 m² · 5 ventes | — |
| Rue Des Marins | 1 802 € 63 m² · 11 ventes | — |
| Rue Saint Pierre | 1 800 € 80 m² · 10 ventes | — |
| Rue Jeanne D Arc | 1 701 € 122 m² · 8 ventes | — |
| Rue Du Printemps | — | 1 625 € 80 m² · 9 ventes |
| Rue Pierre Decock | 1 569 € 106 m² · 6 ventes | — |
* Valeur plafonnée à l’affichage. Certaines rues comptent des programmes neufs vendus sur plan dont le prix au m² s’écarte du marché de la revente courante ; ces valeurs sont plafonnées pour ne pas fausser la lecture.
Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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