Analyse de marché · Gravelines
Prix immobilier à Gravelines
Cité Vauban entre Dunkerque et Calais, rue par rue. Un marché recherché entre patrimoine, port de plaisance et bord de mer.
Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025
Tendance récente · marché 2025
Médianes calculées sur les seules ventes 2025 (DVF). Le tableau rue par rue ci-dessous cumule 2021-2025 pour une lecture plus robuste.
Le marché immobilier de Gravelines
Ville fortifiée par Vauban, Gravelines séduit par son cadre patrimonial et sa proximité avec la mer. La maison s’y négocie autour de 1 952 € / m². Un secteur stratégique, proche de la future seconde agence Laforêt.
Prix au m² rue par rue
Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.
| Rue | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| Bd Leo Lagrange | 2 207 € 127 m² · 10 ventes | 4 743 € 70 m² · 6 ventes |
| Rue Pierre Brossolette | 2 206 € 91 m² · 38 ventes | 3 701 € 78 m² · 38 ventes |
| Rue De Calais | — | 2 899 € 64 m² · 6 ventes |
| Rue De La Chapelle | 2 846 € 81 m² · 10 ventes | — |
| Rue De La Republique | — | 2 793 € 87 m² · 7 ventes |
| Rue Chigot | — | 2 738 € 52 m² · 14 ventes |
| Rue Du Moulin | 2 587 € 143 m² · 7 ventes | — |
| Rue Jean Moulin | 2 562 € 115 m² · 6 ventes | — |
| Sq Madame De Sevigne | 2 344 € 131 m² · 5 ventes | — |
| Rue Roger Salengro | 2 274 € 68 m² · 9 ventes | — |
| Rue Andre Vanderghote | — | 2 231 € 52 m² · 10 ventes |
| Rue Denis Cordonnier | 2 177 € 74 m² · 7 ventes | — |
| Rue Leon Blum | — | 2 102 € 86 m² · 6 ventes |
| Rue Des Trois Fermes | 2 065 € 76 m² · 10 ventes | — |
| Rue Du Pont De Pierre | 2 059 € 121 m² · 8 ventes | — |
| Av Leon Jouhaux | 2 035 € 113 m² · 23 ventes | — |
| Rue Masselis | 1 959 € 64 m² · 9 ventes | — |
| Rue Antoine Parmentier | 1 954 € 98 m² · 10 ventes | — |
| Rue Dunkerque-Charles Valentin | 1 905 € 102 m² · 14 ventes | — |
| Rue Vincent Auriol | 1 904 € 94 m² · 9 ventes | — |
| Rue Victor Hugo | 1 888 € 104 m² · 5 ventes | — |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 1 879 € 82 m² · 17 ventes | — |
| Pl Du Doc Calmette | 1 868 € 77 m² · 13 ventes | — |
| Rue Charles Leurette | 1 840 € 82 m² · 12 ventes | — |
| Bd Des Musiciens | 1 839 € 88 m² · 9 ventes | — |
| Rue Des Hirondelles | 1 835 € 96 m² · 8 ventes | — |
| Rue Du Onze Novembre | 1 827 € 64 m² · 7 ventes | — |
| Rue Des Alpes | 1 792 € 94 m² · 9 ventes | — |
| Rue Jean Bart | 1 763 € 92 m² · 16 ventes | — |
| Rue Saint Pierre | 1 748 € 90 m² · 6 ventes | — |
| Rue Carnot | 1 240 € 119 m² · 10 ventes | 1 718 € 66 m² · 6 ventes |
| Rue De La Gare | 1 618 € 260 m² · 7 ventes | — |
| Cite Apollo 11 | 1 603 € 78 m² · 8 ventes | — |
| Rue De Marseille | — | 1 569 € 80 m² · 32 ventes |
| Rue De Lyon | — | 1 534 € 80 m² · 7 ventes |
| Rue De L Esplanade | — | 1 500 € 103 m² · 8 ventes |
| Res Alphonse Daudet | 1 368 € 79 m² · 7 ventes | — |
| Rue De La Plage | 1 181 € 94 m² · 5 ventes | — |
| Sq Des Flandres | 1 052 € 77 m² · 6 ventes | — |
* Valeur plafonnée à l’affichage. Certaines rues comptent des programmes neufs vendus sur plan dont le prix au m² s’écarte du marché de la revente courante ; ces valeurs sont plafonnées pour ne pas fausser la lecture.
Décryptage
EPR2 Gravelines : les prix vont-ils augmenter ?
16 milliards d’euros, jusqu’à 8 000 travailleurs, un chantier étalé jusqu’en 2038-2039 : nous analysons, chiffres DVF à l’appui, l’impact réel du projet EPR2 sur l’immobilier du secteur.
Lire l’analyse EPR2 Gravelines →Quelle est la valeur de votre bien ?
Le prix médian de votre rue est une première indication. Pour une estimation tenant compte de l’état, de l’étage et du DPE de votre bien, faites confiance à notre équipe locale.
Estimer mon bien gratuitementQuestions fréquentes
Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)
Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?
Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.
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