Analyse de marché · Rosendaël

Prix immobilier à Rosendaël

Quartier résidentiel et familial de Dunkerque, rue par rue. Un marché de maisons recherché, entre proximité du centre et cadre de vie paisible.

Source : base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) · ventes 2021–2025

Le marché immobilier de Rosendaël

Quartier résidentiel prisé de Dunkerque, Rosendaël séduit par son cadre familial et ses rues calmes. Le marché y est dominé par la maison, avec une médiane de 2 148 € / m², tandis que l’appartement se situe autour de 1 963 € / m².

Apprécié des familles pour ses écoles et sa proximité avec le centre comme avec Malo, Rosendaël offre un bon équilibre entre accessibilité des prix et qualité de vie.

Prix au m² rue par rue

Prix médian au m² par type de bien, sur les ventes 2021-2025. Une valeur s’affiche dès 5 ventes fiables du type concerné.

^* Valeur plafonnée à l’affichage. Certaines rues comptent des programmes neufs vendus sur plan dont le prix au m² s’écarte du marché de la revente courante ; ces valeurs sont plafonnées pour ne pas fausser la lecture.

Questions fréquentes

Comment est calculée cette analyse ? (méthodologie)

Nos chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la DGFiP via Etalab, qui recense l’intégralité des ventes réellement enregistrées chez les notaires. Nous distinguons maisons et appartements, en excluant dépendances, garages et biens de moins de 25 m². Pour chaque rue et chaque type, nous calculons un prix médian au m², après élimination des valeurs aberrantes par la méthode de l’écart interquartile. Une médiane est publiée dès qu’au moins 5 ventes fiables existent sur la rue sur 2021-2025. Le prix médian indique une tendance : il ne remplace pas une estimation, qui intègre l’état, l’étage et le DPE du bien.

Comment obtenir une estimation précise de mon bien ?

Une estimation tient compte de l’état, de l’étage, de l’exposition et du DPE de votre bien, au-delà du prix médian de la rue. Notre équipe Laforêt Dunkerque réalise cette estimation gratuitement et sans engagement.

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